オーナー代理業 　ヨネミツ研究所は土地を所有しているオーナーから依頼を受け、土地資産活用を中心とした企画を提案し、オーナーを代理してその企画を事業化します。 　専門的な知識や経験の少ないオーナーに代って事業企画を行い、実際の事業が成功し続けるようサポートします。 　これを『オーナー代理業』と呼んでいます。 事業企画 ・マンション・アパートなどの賃貸住宅の建設企画 ・賃貸テナントビル建設企画 ・商業施設建設企画 ・土地賃貸の企画（定期借地権事業） ・土地開発分譲企画 ・相続設計に関連する企画 ・資産活用と生涯設計に関連する企画 ・提携税理士と行う税金関連の企画 事業サポート 賃貸住宅や賃貸テナントの管理業務 賃料の集金送金業務 入居者との交渉業務 建物の保守点検計画 税理士と共同で行う確定申告のサポートと税金対策 ライフプランの作成と相談業務 企画成立料 (報酬は、成功報酬が原則） 当社の事業企画が認められて事業がスタートした場合、企画を立ち上げるまでの経費として、建設会社から事業費の3％のフィーを頂戴いたします。 オーナーからは、行った事業から得られる収入の5％を企画成立料として頂戴いたします。 弊社が企画成立料のお支払を受けるには、その事業が成功し続けることが条件となっています。このため、事業が終了するまで事業をサポートし続けます。また、事業継続中に、万一オーナーの事業収入が返済額を下回った月は、企画成立はいただきません。 完成した主な企画事業 テナントビル アルシェビル、パストラル若林、高橋ビル マンション メゾンアルシェ、マルシェ牛久、ベルヴェデーレ、メゾンベール、グランメールひたち野、ルミエールアルシェ アパート ドミールカナヤ、グランステラ、シェルド、エルシャトー 一戸建 藤川ハウス7棟、パレットサンク8棟、大須賀ハウス5棟 賃貸住宅 川澄ハウス2棟、ウエストポケット9棟、ヴィラIJ4棟、メゾンYJ4棟、ベルテWJ4棟町田ハウス2棟、大竹ハウス9棟 寮 キャノン取手寮、積水ハウス独身寮、大日本印刷独身寮 テナント アルペン、パスツール、アイドル、ケーズデンキ、カルグ、コスモ石油、ヤオコー牛久店、マツダレンタリース　メガネトップ　南三菱自販 土地開発 牛久市神谷開発、牛久市栄町、牛久市柏田町 区画整理 フラワータウン藤代